Desde el pasado 9 de abril se registran protestas y bloqueos en distintas regiones de Colombia por el aumento en los avalúos catastrales, una medida que impacta a más de 520 municipios del país.
Las movilizaciones se han concentrado en departamentos como Santander, Cundinamarca, Norte de Santander, Boyacá y Casanare, donde comunidades han salido a las vías principales para manifestar su inconformidad frente a los incrementos en el valor de los predios. Según los reportes conocidos, en algunos casos los avalúos presentan variaciones significativas frente a años anteriores.
La actualización catastral es implementada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) como parte del modelo de catastro multipropósito, una herramienta que busca ajustar la información de los predios a la realidad económica actual. Sin embargo, su aplicación ha generado preocupación por el impacto que tiene sobre el impuesto predial.
En departamentos como Arauca también se han reportado incrementos en los avalúos, especialmente en municipios como Saravena, donde se han evidenciado variaciones relevantes dentro de las zonas geoeconómicas establecidas.
De acuerdo con la normativa vigente, el avalúo catastral es la base para calcular el impuesto predial, aunque existen límites que buscan evitar aumentos desproporcionados. Entre ellos, que el impuesto no puede superar el doble del valor pagado el año anterior y que, tras una actualización, el incremento no debe exceder el 50% frente al periodo previo.
Frente a la situación, el Gobierno Nacional anunció la apertura de espacios de diálogo con comunidades, veedurías y entidades involucradas, en un proceso que incluye la participación de instituciones como el DANE, el Ministerio de Agricultura, el Ministerio del Interior, la Procuraduría, la Defensoría del Pueblo y la Superintendencia de Notariado y Registro.
Uno de los puntos en discusión es la Resolución 2057 de 2025, que establece los criterios para la actualización de los avalúos. En medio de las protestas, algunos sectores han solicitado su revisión, mientras se mantienen las conversaciones para evaluar posibles ajustes.
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